Project Description

Ostricourt (59) • ZAC du domaine Saint-Éloi

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Ostricourt - ZAC du domaine Saint-Éloi

Maitre d’ouvrage :
Ville d’Ostricourt
SIA Habitat SA HLM

Maîtrise d’œuvre :
Arc.Ame, architecte urbaniste

Co-traitants :
Paysages, paysagistes
NP Ingénierie Groupe SLH
ETNAP, ingénierie TCE

Mission :
Concours lauréat
Mission complète de maîtrise d’œuvre
Création et réalisation de la ZAC
Maîtrise d’œuvre des espaces publics

Programme :
13 ha
215 maisons individuelles

Phasage :
2005-2010

Certification :
Certificat Cerqual Habitat & Environnement profil A
Label Très Haute Performance Énergétique

 

Les enjeux de l’aménagement :

La porte d’Ostricourt

  • S’appuyer sur l’aménagement du site pour constituer et valoriser une véritable entrée de ville
  • Marquer un seuil d’entrée de ville au droit de l’avenue François Mitterrand
  • Annoncer la ville d’Ostricourt depuis la route départementale

La mise en valeur des atouts paysagers

  • Valoriser la mise en scène et l’usage du terril
  • Prolonger les bois dans la ville
  • Développer un « quartier vert » à l’interface des zones boisées et construites
  • Unifier les deux rives de la départementale 354 pour effacer l’effet de frontière

Les transitions avec le tissu existant

  • Recoudre finement les franges avec la cité d’Entre les Bois et la résidence Léonce Sénéchal
  • Positionner le quartier dans son rôle pivot au cœur de la commune
  • Assurer la continuité des parcours en favorisant les traversées est-ouest et nord-sud

La diversification de l’habitat

  • Rompre avec le monotype architectural et organisationnel des cités
  • Développer un nouveau quartier riche d’espaces publics diversifiés
  • Affecter les espaces publics selon des vocations précises pour éviter les gestes gratuits et les flottements urbains
  • Introduire une véritable variété dans les typologies architecturales

La mise en valeur de l’eau

  • Valoriser l’eau au cœur du quartier en s’appuyant sur la gestion alternative des eaux pluviales
  • Modeler le paysage et les noues, localiser les bassins dans une cohérence globale de projet environnemental