L’étude urbaine consiste en l’élaboration du plan masse directeur général de la ZAC de la Charmeraie avec pour ambition d’émettre un regard critique sur le schéma directeur déjà proposé.

La démarche est née d’une redécouverte sensible du site afin de révéler les potentialités mais aussi les fractures du quartier.

L’intention s’inscrit dans la continuité du quartier aussi bien en terme de paysage, d’ambiance, de mobilité que d’organisation générale. Offrant un renouveau, le programme s’appuie majoritairement sur de nouveaux logements, équipements et commerces de proximité.

Le projet est également une opportunité pour repenser l’intégration d’un immeuble de bureaux, vestige de l’ancien quartier, pour l’englober au sein d’une véritable pièce urbaine, mixte, symbole de la ZAC de la Charmeraie, nouvelle vitrine de Boissy-Saint-Léger.

Intentions :

• Offrir un espace public de référence favorisant la greffe urbaine avec l’existant
• Réorienter le mail piéton fédérateur du projet de la gare vers le quartier de la Haie Griselle
• Introduire une trame endogène en continuité avec le quartier de la Haie Griselle
• Développer l’ambiance et la qualité paysagère des étangs sur l’ensemble de la ZAC par le déploiement d’un parcours végétal et d’une sucession de bassins